Unser Service
Hier stellen wir unser umfangreiches Leistungspaket bezüglich Hausverwaltung und Service rund um Ihre Immobilie vor. In den folgenden Fachbereichen können wir Sie in sämtlichen Belangen rund um Ihre Immobilie sicher und flexibel betreuen:
- Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung)
- Mietenverwaltung
- Sondereigentumsverwaltung
- Beratung & Service (z. B. Nebenkostenabrechnung, Vermietung)
Umfangreich und doch flexibel
Es ist die Verantwortung eines jeden Gebäudeverwalters, ihre Immobilie(n) im Interesse des Eigentümers bestmöglich zu verwalten. Dabei ist es wichtig, den höchstmöglichen Ertrag zu erzielen und die Aufgaben mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns zu erfüllen. Wir möchten mit der langfristigen Werterhaltung Ihres Objekts zur Sicherung Ihres Vermögens beitragen.
Mit Einfühlungsvermögen, Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen kümmern wir uns als Hausverwaltung um folgende Aufgaben
- kaufmännischen und technischen Aufgaben wie Abrechnungen, Instandsetzungen und Versicherungsfälle,
- um die Schreibarbeiten wie Preisanfragen und Protokolle,
- um die zwischenmenschlichen Belange wie die Auswahl geeigneter Mieter
- oder die Eigentümerversammlung
- sowie um die behördlichen Aspekte, etwa die Einhaltung von Rechtsvorschriften und den Abschluss notwendiger Versicherungen.
Setzen Sie auf einen erfahrenen, fachkundigen und verantwortungsbewussten Partner, wenn es um die professionelle und individuelle Verwaltung Ihres Eigentums geht.
Informieren Sie sich über unser umfangreiches Portfolio.
Unsere Leistungen im Überblick
Wohnungsverwaltung
Für Investoren und Wohnungseigentümergemeinschaften, die ihre Immobilien nicht selbst bewirtschaften und verwalten möchten, sind wir der richtige Ansprechpartner. Unser Service beinhaltet alle Leistungen rund um die WEG-/Sondereigentums- und Immobilienverwaltung. Auch verwalten wir komplette Portfolios und berichten auf Objekt- bzw. Portfolioebene.
Mietenverwaltung
Unser Technikteam kümmert sich um die Werterhaltung und -steigerung Ihres Eigentums, vergibt Aufträge zur Beseitigung von Mängeln, überprüft regelmäßig sämtliche Dienstleistungen und bietet Ihnen jederzeit alternative Dienstleister an. Eingehende Rechnungen werden von uns auf sachliche, fachliche und rechnerische Richtigkeit geprüft. Bei Beanstandungen werden erforderliche Nacharbeiten fällig gestellt. Eine Freigabe des Rechnungsbetrages erfolgt erst nach mängelfreier Abnahme.
Nebenkostenabrechnung
Den meisten Menschen ist der Unterschied zwischen Betriebskosten und Nebenkosten nicht wirklich bewusst. Meistens werden die Begriffe auch synonym verwendet. Der grundlegende Unterschied ist jedoch, dass der Begriff der „Betriebskosten“ gesetzlich klar definiert ist, wohingegen der Begriff „Nebenkosten“ mehr eine Art Überbegriff ist. So gehören zu den Nebenkosten nur die auf den Mieter umlagefähigen Betriebskosten, hingegen nicht die nicht umlagefähigen Bewirtschaftungskosten, welche der Vermieter selbst tragen muss.
Gewerbeimmobilien
Bei der Betreuung Ihrer Immobilie prüfen wird deren Effizienz. Wir geben Ihnen Tipps und erarbeiten mit Ihnen Strategien zur Wertoptimierung, sowohl im kaufmännischen als auch im technischen Bereich. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem qualifizierten Team sind wir in der Lage, Ihnen eine optimale Immobilienverwaltung zu bieten. Wir sind immer für Sie erreichbar und informieren Sie regelmäßig über den Zustand Ihrer Immobilie.
Vermietungsservice
Wir übernehmen die Suche nach dem perfekten Mieter für Ihre Wohnung oder Ihr Haus und entlasten Sie von jeglichen Verpflichtungen. Sie erhalten eine Full-Service-Abwicklung – ohne Geldverlust durch Leerstand. Die Suche und vor allem die Auswahl eines passenden Mieters ist keine leichte Aufgabe und erfordert viel Arbeit und Erfahrung. Zudem werfen neue Gesetzgebungen wie die Mietpreisbremse, das Bestellerprinzip und geänderte Regelungen in Mietverträgen viele Fragen auf.
