Vermietungsservice – Ihr Maklerservice für Hamburg
Die Vermietung einer Immobilie ist eine komplexe Angelegenheit, die viel Zeit, Know-how und Fingerspitzengefühl erfordert. Vor allem die rechtlichen Rahmenbedingungen wie die Mietpreisbremse, das Bestellerprinzip oder die neuen Regelungen zu Schönheitsreparaturen stellen Vermieter vor große Herausforderungen. Wir finden den optimalen Mieter für Ihre Wohnung oder Ihr Haus und kümmern uns darum, dass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Die Suche und vor allem die Auswahl des passenden Mieters ist keine leichte Aufgabe und erfordert viel Einsatz und Erfahrung. Zudem werfen neue Gesetzgebungen wie Mietpreisbremse, Bestellerprinzip und geänderte Regelungen in Mietverträgen viele Fragen bei Vermietern auf.
Wir kennen uns aus und stehen Ihnen von Anfang an persönlich mit Rat und Tat zur Seite. Ob erste Mietpreisanalyse, Wohnflächenanalyse, Standortanalyse, Exposéerstellung, Onlinepräsenz und Vermarktung, Besichtigungstermine und Vorauswahl potenzieller Mietinteressenten.
Gerne kümmern wir uns in einer individuellen Beratung um die Anliegen rund um Ihre Immobilie. Wir ermitteln den angemessenen Mietpreis, erstellen ein informatives Exposé mit erstklassigen Fotos, bewerben Ihre Immobilie sowohl online als auch offline, führen Besichtigungen durch und wählen die geeigneten Mieter aus. Dabei achten wir auf eine gründliche Bonitätsprüfung, eine rechtssichere Vertragsgestaltung und eine reibungslose Übergabe.
Unsere Aufgaben
- Prüfung des aktuellen Mietenspiegels
- Bestimmung des möglichen Vermietungspreises
- Erstellung von hochwertigen Vermietungsunterlagen
- Anzeigenschaltung (Printmedien und/oder Online-Portale)
- Terminverwaltung
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Erstellung des Mietvertrages
- Liquiditätsprüfung des neuen Mieters
- Abwicklung bis zur Unterschrift des Mietvertrages und der Übergabe der Wohnung
Unsere Leistungspakete im Überblick
Basis
- Vermietung
– Einzelauftrag
– 1,30 Monatskaltmieten (zzgl. 19 % MwSt.)
- Abnahme und Übergabe
– Einzelauftrag
– Pauschale EUR 149, – (zzgl. 19 % MwSt.)
- Leistungen
– Erstberatung
– Vorbereitung des Mietvertrages und Bonitätsprüfung
– Mietvertragsabschluss als Vertreter
Die Preise gelten pro Vermietung und/oder Abnahme inklusive Übergabe als Einzelauftrag. Für die Vermietung von Wohnungen als Einzelauftrag, zum Beispiel bei Kündigung des Mieters oder Leerstand, bieten wir eine Neuvermietungsgarantie für 6 Monate nach der Vermietung.
Zusätzlich zur Vermietung ist auch ein Einzelauftrag für Abnahme und Übergabe möglich. Der Vertrag endet entweder nach erfolgreicher Vermietung oder nach drei Monaten. Eine neue Beauftragung für eine Neuvermietung ist erforderlich. Wir arbeiten ausschließlich im Rahmen eines qualifizierten Alleinauftrags, um eine ordnungsgemäße und störungsfreie Vermietung Ihrer Immobilie zu gewährleisten.
Komfort
- Vermietung
– Laufzeitvertrag 5 Jahre
– EUR 500,00 (zzgl. 19 % MwSt.) - Abnahme und Übergabe
– Einzelauftrag
– Pauschale EUR 129,– (zzgl. 19 % MwSt.) - Leistungen
– Erstberatung
– Bonitätsprüfung
– Vorbereitung des Mietvertrages
– Mietvertragsabschluss als Vertreter
– Mietpreis- und Zielgruppenanalyse
– Inserat auf Online-Portalen / 4 Portale
– Einschätzung des Objekts vor Ort
– Besichtigungstermine (Werktag)
– Vorauswahl der Mietinteressenten
Die Preise gelten pro Vermietung während des Vertragszeitraums und/oder bei Übergabe. Der Vertrag für die Wohnungsmiete dauert 5 Jahre und beinhaltet eine Garantie für Neuvermietung von jeweils 12 Monaten. Eine separate Beauftragung für die Übergabe und Abnahme ist optional.
Unser erweiterter Leistungsumfang umfasst die ausschließliche Tätigkeit in Form eines qualifizierten Alleinauftrags, um eine ordnungsgemäße und störungsfreie Vermietung Ihrer Immobilie sicherzustellen.
Komfort+
- Vermietung +
– Laufzeitvertrag 5 Jahre
– 2,00 Monatskaltmieten (zzgl. 19 % MwSt.) - Abnahme und Übergabe inklusive
- Leistungen
– Erstberatung
– Bonitätsprüfung
– Vorbereitung des Mietvertrages
– Mietvertragsabschluss als Vertreter
– Bestimmung der Wohnfläche anhand vom Grundriss
– Mietpreis- und Zielgruppenanalyse
– Exposé erstellen (Bilder, Texte, Daten, Energieausweis etc.)
– Inserat auf Online-Portalen (4 Portale)
– Inserat in Tageszeitung, falls notwendig
– Einschätzung des Objekts vor Ort
– Professionelle Fotos
– Grundriss erstellen und aufbereiten
– Anfragebearbeitung / Besichtigungsmanagement
– Besichtigungstermine (Werktag)
– Vorauswahl der Mietinteressenten
– Bewerbungsmanagement
– Rücknahme/Übergabe vom Vormieter und neuen Mieter
Laufzeitvertrag für die Wohnungsvermietung über 5 Jahre inkl. Neuvermietungsgarantie für jeweils 12 Monate nach Vermietung. Alles inkl. Abnahmen und Übergaben.
Sie haben Fragen zu unseren Leistungen? Kontaktieren Sie uns gerne.
